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[세컨하우스] 보강토 옹벽이 대지경계선 침범 | 동의서

건축신고 보완조치 : 보강토 옹벽이 대지경계선에 물려있다고? 건축신고에 필요한 서류들을 토목설계사무소에 가져다 주고 허가 나는데 얼마나 걸릴지 물어보았습니다. 무려 5주나 걸린다는 이야기를 듣고 허탈하여 느긋하게 마음먹자 생각하고 있었는데, 어느날 토목설계사무소 담당자분에게 전화가 왔습니다. 뭔가 머뭇거리시는 것이 '문제가 생겼구나!'라는 감이 딱 왔습니다. 군청 담당 공무원이 '보강토 옹벽이 아랫집과의 대지경계선을 물고 있으니, 아랫집의 동의서를 받아오라' 라고 했답니다. 그제서야 도면을 들여다보니 많게는 20cm 정도 보강토 옹벽이 아랫집 땅으로 튀어나와 있네요. 보통 이정도는 문제 삼지 않는데, 이번에 새로 온 공무원이 아주 깐깐한 것 같다면서 아랫집하고 친하냐고 물어보시는데 갑자기 눈앞이 깜깜해졌..

세컨하우스 짓기 2022. 8. 8. 04:13

[세컨하우스] 건축신고와 공과금 | 대체산림자원조성비, 복구비

건축신고 임야에 집을 지으려면 땅에 대해서는 토목설계사무소를 통해 산지전용, 개발행위허가를 진행해야 합니다. 건축물에 대해서는 건축사무소에 따로 의뢰를 해야 하더군요. 집을 지을 땅의 모양과 크기를 정하고, 건축 도면이 완성되면 관청에 건축신고를 하게 되는데요. 규모가 일정크기 이하면 '신고'라고 하고, 크면 '허가'라고 한답니다. (관리지역 신축시 연면적 100제곱미터 이하, 3층 이하) 규모가 작으면 '허가'가 아니고 '신고'라 해서 간단하고 금방 처리가 완료될 줄 알았더니 그건 아니네요. 신청 넣고 나서 무려 5주나 기다려야 합니다. 그런데, 공문을 보니 뭔 돈을 잔뜩 내라는데요? 각종 공과금 : 대체산림자원조성비, 산지복구비, 지역개발공채, 면허세 무엇을 내라고 하는건지 하나 하나 보겠습니다. 총..

세컨하우스 짓기 2022. 7. 29. 04:07

[세컨하우스] 세부 설계 및 도면 수정하기 | 평면도, 입면도, 전열도면, 미국식 2중유리 창호

도면은 별도인가 보통 농막이나 이동식주택을 시공할 때에는 제작업체에서 만든 자체 도면을 건축설계사무소에 전달하고, 건축설계사무소는 이 도면을 바탕으로 '허가용 도면'을 작성하여 관청에 건축허가를 신청하게 되는데요. 8평짜리 이동식주택은 200만원 견적서를 받았었습니다. (개발행위허가, 즉 땅의 토목관련 허가는 측량설계사무소에 별도로 맡겨야 함) 이번 건축에서는 시공사 측에서 실제 공사를 위한 설계도면과 허가까지 같이 하는 것으로 하여 총 400만원에 별도로 계약을 했습니다. 8평짜리 주택의 허가용 도면과 대행비가 200만원인데, 이번에는 (기존 베이스가 있긴 하나) 실제로 설계를 해주시는 것이기에 그 값이 200만원인 것이네요. 1층 평면도 - 안방, 1자 주방, 건식세면대가 있는 세탁룸, 화장실 1층 ..

세컨하우스 짓기 2022. 7. 4. 19:48

[세컨하우스] 건축업체 계약하다 | 세부 견적서 검토하기 | 경량목구조

이동식주택이 불가한 상황에서, 코로나로 자재값이 2배가 되었다... 평당 시공비가 600이 넘어간다더라... 등등 흉흉한 소문만 들려오고... 시간이 많이 지체되어 와이프님의 인내심이 바닥나기 시작합니다. "빨리 아무거나 지어!" 이동식이 안된다면 이제 그냥 '일반적인' 건축밖에는 답이 없는 것이죠. 현장에 자재 쌓아놓고 인부들이 작업하는 바로 그 건축말입니다. 토목설계 사무소에서 건축회사 추천받기 인터넷으로 쇼핑할 때는 나름 철저한 실제 리뷰 검색을 통해 최강의 가성비 제품을 찾는다고 자부하는 편입니다만, 땅과 건축 쪽으로 알아보니 이쪽 세계는 정말 눈 뜨고 코베인다는 말이 이해가 갈 만큼 정보의 공개가 잘 이루어지지 않고 있습니다. 완성된 집을 구매하는 것도 일생에 몇 번 있을까 말까 한 일인데, 맨..

세컨하우스 짓기 2022. 7. 1. 17:13

[세컨하우스] 농막과 이동식주택의 차이점과 유의사항

땅을 구했으니, 이젠 집을 알아보자!땅을 구했으니 이젠 어떤 집을 올릴지 알아볼 차례입니다. 당장은 귀촌할 것도 아니니 최소한의 사이즈로 먹고 잘 곳만 있으면 된다는 생각에 이런 저런 것들을 찾아봅니다. 사실 비용문제가 가장 커서, 큰 건축업체 보다는 농막이나 이동식주택을 제작하는 곳을 유투브로 찾아보고 방문해보았습니다. 기본형 1600만원대!! 라는 말에 현혹되어서 말이죠. ^^이동식주택은 공장에서 제작 완성한 후 트럭으로 실어서 현장에 앉히는 방식으로, 날씨의 영향을 덜받고 인력 파견의 부담이 적기에 비용과 공정이 절감된다고 하는데요. 특성상 농막처럼 규모가 작은 건물이나, 모듈러 구조로 조립하는 구조에 많이 쓰인다고 합니다. 위 사진의 다락방의 경우 시골 전신주에 걸린 전선에 걸리기 때문에 분리해서..

세컨하우스 짓기 2022. 6. 28. 16:56

판다의 세컨하우스 라이프

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[세컨하우스] 농막과 이동식주택의 차이점과 유의사항

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